1、房子唯一和不唯一的最大区别，就是所缴纳的税费不一样。
2、不满五不唯一就是卖房的人购买的房屋没有超过五年并且不是一套房产，同理满五唯一同样的道理。
3、其实两者之间的差别就是满五年不需要缴纳营业税和不满五年必须缴纳营业税。
