1、开发商获得预售许可证后才能出售，开发商未取得《商品房预售许可证》前不能提前出售房屋，购房者一定要谨慎交钱。
2、在没有签订任何条款协议时，认筹因不具备法律效应，所以购房者在认筹过程中所交的认筹金或诚意金是可以退还的。
