1、灰空间并不算建筑面积。
2、灰空间只是作为建筑物和外部环境之间的一个过渡空间，所以仅仅是建筑物周边的一些广场或者是绿地，这个面积并不能够算作建筑面积。
3、建筑面积主要是指套内和公用的建筑面积，并不包括灰空间。
