40年产权和70年产权的区别

1、年产权住宅房屋（产权证登记用途为商业）与产权住宅房屋区别：

2、产权住宅，土地使用权性质和房地产使用性质均为住宅，设计用途也是住宅。产权住宅（一般开发商叫公寓），其土地使用权性质和房地产登记用途为办公或者公寓（商业），设计用途为住宅。这种房子的实际规划用途是商业（）用途，只是开发商认为住宅比商业和办公的利润更高，才开发成住宅用途的。

3、产权劣势：

4、水、电、煤气、物业费用都按商业用途收取，比一般普通住宅（）的高一倍以上。

5、交易税费按商业用房交易收取，一般交易需要缴纳税费达到-之间（无论满多少年均需要缴纳），比一般普通住宅交易缴纳税费要搞出甚至以上。

6、一般这种产权的房屋都是超高层、公摊面积特别大，户型比的会差很多，通透性也会比的差很多。

7、产权优势：产权房屋唯一的优势是可以办理营业执照和公司注册地址。

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