为什么七十年产权还是公寓

1、不同产权性质的房子的区别很大，这主要表现在首付比例、贷款年限、贷款利率、采光效果、是否能够落户等。

2、而产权住宅公寓实际上是土地使用权是住宅，但因为采光效果的原因在居住用途上被划归为住宅公寓。

3、指的是该地块的国有土地的使用年限，并不是房屋所有权的年限。

4、国家规定，城镇建设用地土地实行国有，个人和企业可以有偿使用以及交易使用权。

5、国家对住宅采光标准有着严格的规定，大城市的住宅日照标准是大寒日不低于时，冬至日不低于时，旧城改造项目可适当放宽，但也要求大寒日光照时间不低于时。

6、如果符合这一标准的，则是住宅，不符合这一标准的称之为公寓。

7、在一栋高层建筑中，有些采光不符合住宅标准的房子就会被称作公寓，除此之外，的住宅和公寓在首付和贷款等其他方面并无二至。

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