1、了解产权可靠性：一般在房产证上都显示该房产购买时间、面积、价格、单位、产权比例等信息。产权比例如果不是那么剩余比例还需同原出售房单位进行交接。
2、确认房产申请人：虽然房产证权利所有人是一个，但是不排除房有夫妻双方共同申请的情况。如果是个人申请的话交易产权只需所有人办理即可，若夫妻双方申请的需双方一同办理，离婚或过世都需办理析产手续。
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