楼面地价怎么计算

生活百科2026-02-28 14:51:00 幸盛爽

1、楼面地价的计算公式为：楼面地价=土地总价÷规划建筑面积=土地单价/规划容积率。其中规划建筑面积计算公式为：规划建筑面积=土地面积×容积率，而容积率的计算公式为：容积率=地上建筑总面积÷规划用地面积。

2、也可以这样理解为，楼面地价是指单位建筑面积所分摊的平均的土地价格，简单地可以理解为在土地上盖出房子后，每单位售价中所包含的土地成本。楼面地价最真实地反映了建筑单价中所包含的单位土地成本价格。楼面地价与地面基准地价相比，楼面地价其实是很容易理解，也容易应用，更新也更为方便，很多开发商和政府都采用的是用楼面地价来计价的方式。

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