1、五证一书是开发商合法销售商品房的重要凭证，商品房预售或销售必须具备五证一书，
2、并在预售或销售现场公示，五证是指：
3、（一）国有土地使用证；
4、（二）建设用地规划许可证；
5、（三）建设工程规划许可证；
6、（四）建设工程施工许可证；
7、（五）商品房预售许可证；一书是指：房地产开发企业资质证书。
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