1、面积大小不同。公寓一般是指户型面积较小的房子，而普通住宅的户型面积一般要大很多。
2、适合人群不同。产权公寓一般适合单身的购房者或是购房过渡的年轻人购买；住宅则没有限制，适合各类家庭购买。
3、居住舒适度不同。产权公寓一栋楼住户相对较多，居住人口比较密集，居住舒适度会差很多；而住宅一栋楼的住户会少很多，舒适度较高。
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