1、属于商业土地性质中的一种，是除批发零售、餐饮住宿、金融商务之外的，用作别的经营性、服务业的商业土地。
2、通俗的理解，就是常说的商住混合用地，这种土地只可用于商业经营，虽然可以出让，但使用年限较短。
