1、首先要确定房子开裂的原因，要是房子本身质量存在问题，可要求建造方做好维修，所需费用由建造方承担。
2、要是被他人破坏造成的开裂问题，可以要求对方进行赔偿，具体数额双方可商量后再做决定。
3、自身原因造成的开裂，则自行负责维修。
