1、军产房产权归军委所有，不能上市交易，也无法办理贷款抵押；正常房子产权归业主所有，可自由上市，能办理贷款抵押；
2、军产房只能在部队内部交易，其价格更低，交易手续更简单；正常房子对于其交易对象没有限制，交易价格更贵，交易手续更复杂等。
