1、出典人是指出典房屋或其他财产产权的单位或个人。
2、在典期内出典人对出典财产没有任何处分权。
3、出典人于典期满后向承典人交付原典价而收回出典财产，回赎期限一般在合同中约定，如未约定期限，出典人可随时请求回赎。
4、出典人有将典物转让给承典人的义务。
5、房屋等出典之后，出典人应将其交给承典人占有，承典人可以加以使用或转让给他人使用，并且可就自己或他人使用获得收益。
6、出典人有将房屋等出典物的特性或相关资料告知或附随转移予承典人的义务。
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