1、分割房地产是指将总的房地产面积根据需要分割成若干份，在房地产登记上表现为《房地产证》的分证，即将一本《房地产证》分为几本《房地产证》，但总面积不发生变化。
2、分割的房地产必须是能在实地分割清楚的，如按层登记的房地产分割为按套登记等。
3、由分割人填写《房地产其它登记申请书》，分割后的房地产需要进行查丈的，还要申请查丈。
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