1、大小不同：套内面积要比室内使用的面积大，室内使用的面积相对会小一些。
2、建筑套内的面积包含了：使用的面积、内墙的面积、外墙面积的一般以及分户墙面积的一般建筑面积。使用面积是人们真正能够使用的套内面积，而不包含内墙、外墙等所占的面积。
3、计算公式不同：建筑面积=套内建筑面积+分摊面积，套内面积=使用面积+墙体面积+阳台面积。
4、建筑面积的定义是广义的、泛指的，主要是以墙外皮为边沿计算的所有建筑面积，而套内面积是指一户建筑的使用面积，是不含墙、公摊在内的。
5、计算公摊的情况不同：套内面积是不计算公摊的，建筑面积是需要计算公摊的。
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