1、楼面地价最简单的意思就是单位建筑面积平均分摊的土地价格。
2、楼面地价是房价的主要组成部分之一，与建造成本、开发利润、相关税费等共同构成了商品房的市场价值。
3、楼面地价的计算公式：
4、楼面地价=土地总价÷规划建筑面积 =土地单价÷规划容积率；
5、规划建筑面积=土地面积×容积率；
6、容积率=地上建筑总面积÷规划用地面积。
7、楼面地价与地面基准地价相比，楼面地价具有理解容易，操作简便，易于应用，更新方便等特点，是政府和开发商都乐于接受的计价方式。
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