1、每月还款额=贷款本金×[月利率×（月利率）^还款月数]÷{[（月利率）^还款月数]-。
2、等额本息还款法即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，每个月的还款额是固定的，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
