1、本问题由高顿CPA研究院主任、上财商学院EDP特聘讲师、《CPA四维考霸》主编郁刚老师为您解答：地役权是指按照合同约定，利用他人的不动产，提高自己不动产的效益的权利。
2、他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。
3、物权法规定,设立地役权当事人应当采取书面形式订立地役权合同。
4、《物权法》还规定，设立地役权当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。
5、供役地权利人应当按照合同约定，允许地役权人利用其土地，不得妨害地役权人行使权利。
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