1、北京商业房产不限购，说明如下：
2、限购只针对住宅类的、对于商用房不限购。商用房是运用于商业的，说白了就是带动经济发展，提供经济效益的商业模式，是一种投资。
3、商铺是属于商业用地开发的性质，也是商业投资行为，当然住宅也有很多是商业投资，但是国家限购住宅是因为住宅是用来让人居住的，所以商铺不受限购．
4、现在投资者对商铺投资都非常谨慎。商铺销售也大不如前，很多商业不断的变换经营业态也不见好转，商铺空置较多。
5、限购政策如下：
6、本市户籍居民家庭（包括购房人、配偶及未成年家庭成员）在本市只能新购住房；非本市户籍居民家庭，如果能提供从申请之日起算的前两年内在本市以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明，才能在本市新购住房，否则暂停在本市购房。该住房是指全大市范围内的新房和二手房。
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