投资公寓的利与弊是什么

1、投资公寓的利主要是：

2、由于公寓的面积普遍较小，因此总价也要比普通住宅来得更低，让更多人能买得起，同时还降低了还贷压力；

3、公寓多数处于繁华地段，生活配套齐全。如果自己居住，生活和出行都很方便；如果作为投资品，不仅能享受一定的回报率，也便于出售转让。

4、在政策方面，在广州购买普通的商品房是有限购措施的，但公寓就不受限购约束。

5、投资公寓的弊主要是：

6、产权年限多数为，有的也有，但普遍比普通商品房来得少；

7、公寓只能使用商业贷款，贷款期限最长是。

8、任何投资品都有两面性，优势与缺点并存。但看一个项目到底值不值得投资，还得看看其收益如何。一般来说，公寓投资的回报主要来源于租金。比如一套南沙万达广场买的时候是，每月租金为，那根据粗略的租金回报率计算公式：租金回报率=（月租金*/购买房屋总价=（/=。

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