1、不一样。
2、但是顺利办理下来房产证的顶账房和正常房是一样的，可以自由买卖和过户。
3、顶账房就是开发商用房子来抵欠建筑商、材料商或原料商的债。
4、一般情况下顶账房比正常房便宜，但是容易遇到“一房二卖”甚至“一房多卖”的尴尬局面。
