1、无业委会的小区：如果小区里面没有成立业委会，那么在小区的公共设施出现损毁，需要维修的时候，各位业主可以提出申请，并经过小区业主总户数一半以上的业主同意，或者经过占地总面积超过一半以上的业主同意。由业主委托物业公司向相关管理部门提出房屋维修基金的使用申请，住建局物管科核查完相关情况，如情况属实，还需要在小区进行维修公示并确定预算金额。
2、有业委会的小区：如果小区里面有成立业委会，出现了需要动用维修基金的情况，应该由业委会根据业主反映，以及平时工作中巡查发现的一些安全隐患，确认需要进行维修。发起召开业主大会，经业主大会投票表决后，授权业委会进行相关维修招标实施事宜。业主委员会可以自行申请，或授权物业进行相关维修事宜申请。
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