1、住宅土地可使用，而商业用地的土地一般只有的使用时间。
2、住宅用地上建造的房屋属于民用住宅，一般都是根据民用水电的标准来进行收费的，而商业用地上建造的房屋属于商业用房，一般都是根据商业的用水、用电的标准来进行收费的。
