1、拆迁房并不一定都能够拿到大红本，即房产证。
2、因为土地性质不一样，如果是集体土地，它的土地性质就不是出让的，所以后期拿不到大红本。
3、而如果回迁房缴纳了土地出让金，其性质和商品房的性质并无太大的差别，这类房子后期就能够申请办理房产证，但需要较长的时间。
