1、房产税有两种办法计算：
2、一是从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除到后的余值计算缴纳。
3、二是房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为。
4、从租计征房产税。
5、从租计征的房产税，是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。
6、房产税采用比例税率，依照房产租金收入计征的，税率为。
7、对个人按照市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂减按的税率征收房产税。
8、房产税纳税义务人房产产权属国家所有的，由经营管理单位纳税。房产产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税。房产产权出典的，由承典人纳税。房产产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税。房产产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税。
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