1、申请人、共同申请人均具有深圳户口；如果非深户，需先办理入户，成功入户深圳才可申请；
2、申请人、共同申请人在深圳市未购买过任何福利房；
3、申请人、共同申请人没有深房（含住房建设用地），且在申请受理日之前内未在深圳市转让过或者因离婚分割过自有住房；
4、申请人需参加深圳社保（养老保险或者医疗保险，不含少儿医疗保险）累计缴费以上。申请人属领军人才、新引进高级人才和中初级人才（学历本科及以上）的，只需参加本市社保累计缴费以上即可，属经民政部门认定的抚恤优待、优抚对象或经残疾人联合会认定的残疾人，不受社保限制。
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