1、二套房面积为方米及以下的，减按的税率征收契税；面积为方米以上的，减按的税率征收契税。
2、根据新颁布的契税法规定，契税税率为百分之三至百分之五，但房屋契税的优惠政策没有变，根据规定：对个人购买家庭唯一住房，面积为方米及以下的，减按的税率征收契税；面积为方米以上的，减按的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为方米及以下的，减按的税率征收契税；面积为方米以上的，减按的税率征收契税。
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