1、划拨地的使用范围有一定的局限性，不能建造商品房等商业建筑，而出让地没有使用范围的限制；获得划拨地的人只要付小额的补偿金或安置费即可。
2、而出让地需要用市场价购买才能获得；划拨地无使用时间限制，而出让地有使用年限规定。
