住宅公摊面积比例是如何算的

1、以下住宅公摊率为，多层建筑一般是指层数在左右砖混结构的建筑，其参与公摊部分的面积包括外墙水平投影的楼梯，楼梯间热交换站、水泵房、配电室等。这类住宅的公摊率为。

2、住宅公摊率为，楼层为为层，一般层公摊取决于各楼盘自身的情况，不同的层楼盘公摊也有差异。在没有地下设备用房、底层没有商铺、底层架空的情况下，层公摊系数在-之间，而带电梯的层住宅，公摊系数在-之间。

3、住宅公摊率为，高层住宅的公摊面积是比较大的。根据建筑规模的不同，高层建筑一般在之间，而且高层住宅的楼梯高度高。另外高层建筑有电梯及电梯前室占用了空间，也有安全通道楼梯占用空间，还有“管道井”“强电井”“弱电井”等公用设施都占用了空间。所以高层建筑较多层建筑的公摊面积要大得多。

4、别墅类住宅，别墅类型的住宅公摊面积是最低的，虽然别墅包括了地下室，但是大多都是以三层楼房的独栋住宅形式出现，其中带室内的车库，独立别墅是没有公摊面积的，而联排别墅的公摊面积也很少，一般在。

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