1、四十年产权的房子能买。
2、产权的房子并不是小产权房也不是违章建筑，是可以正常购买的。
3、这里所说的产权是指土地使用年限，即土地使用证上载明的。
4、一般情况下产权为商业、旅游、娱乐用地，这类房屋住户的水电费将按照商业的标准，比普通居民用电用水价格要高。
