1、定义不同：改善房是指对生活品质以及居住条件上进行了改善的房屋。而商品房包含了改善房，商品房是指房地产开发经营企业经过批准可以用于市场上进行销售而建的房子。
2、包含房屋类型不同：改善房仅限于住宅房。而商品房包括住宅房、商业房以及其他建筑物。
