1、房产证是权利人依法管理、经营、使用和处分房地产的凭证，主要记载业主所购房地产的房地产与土地的有关内容。
2、《产权证》则没有记载土地使用权状况。
3、两者主要区别是《房产证》同时记载有土地文件和房屋文件，是对土地使用权、房屋所有权统一进行登记。
