1、买房贷款的计算方法具体为：
2、首付计算：若申请人的购房为首套房，则一般需要房屋价格的及以上的首付。若申请人的购房为二手房，则要根据该房的评估价值进行计算。对于二手房，一般银行会发放房子评估价的贷款，剩余的部分则为申请人所需支付的首付。
3、贷款利息。根据还款方式的不同，每月还款金额的计算方法也不同，还款方式主要有等额本金和等额本息两种。具体计算公式为：
4、（等额本金每月还款金额＝[贷款本金×月利率×(月利率)＾还款月数]÷[(月利率)＾还款月数－。
5、（等额本息每月还款金额＝(贷款本金／还款月数)＋(本金－已归还本金累计额)×每月利率。
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