1、住宅是指专门居住的房屋，法律上指，供一家人日常起居的、外人不得随意进入的封闭空间。
2、住宅用地的房屋大多数的使用年限是，如果住宅的使用年限到期后，需缴纳一定的契税和出让金才能够延续住宅的使用年限。
