1、自然人年满岁，具有完全民事行为能力，完全有能力承担民事责任的，具有城镇居民常住户口或居住证明的有效合法证明。
2、支付首次购房。
3、有稳定合法的收入，有支付和支付利息的能力。
4、申请购房者时不得低于自有资金购买价格的。
5、借款人同意将购买的房屋及其股权作为抵押品。
6、购买的二手房产权清晰，符合政府进入房地产市场的要求。
7、购买的房屋不在拆迁通知范围内。
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