1、蓝本是《集体土地使用证》如宅基地使用证等或者在地方政府一定范围内认可的土地使用证，简单的讲，红色代表物权，由产权人持有。
2、蓝色代表债权，由债权人持有。
3、现在所发的《房地产证》，主要记载业主所购房地产的房产与土地的有关内容。
4、如权利人名称、身份证号。
5、土地的权属来源、宗地号、土地等级、用途、使用年限。
6、房地产的名称、栋号、房号、建筑面积、建购价款等。
7、蓝皮《房地产证》用于记载非市场商品房地产。
8、凡绿皮《房地产证》记载的房地产，一律不得买卖，需抵押或出租的，要按有关规定办理。
9、一般以《城市房地产管理法》、《土地管理法》、《物权法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国城市规划法》《中华人民共和国合同法》为基础。
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