1、无法及时证明自已是该房屋的拥有权人。
2、无法在该房屋上设立抵押权和其他担保物权。
3、无法赠与、继承房屋。因为没有房产证是无法证明自已是房屋拥有权人。
4、如果房屋产权受到了侵犯，是无法及时保护自已的房产。房产公司的合同只是一个债权证明，只能证明双方之间有这笔买卖。但是登记了之后房子才是自已的，因为登记是有物权效力的。
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