1、非普通住房契税按收取，不能享受税收优惠。
2、根据规定购买商品房、受赠商品房、交换商品房的，即不管是住宅还是非住宅，契税适用税率都为，但有以下税收优惠：个人购买方米及以下普通住房，且该住房属于其家庭唯一住房的，契税税率减按。
3、个人购买方米以上普通住房，且该住房属于其家庭唯一住房的，契税税率减按。
4、个人购买经济适用住房契税税率减按；购买方米及以下的经济适用住房，且为家庭唯一住房的，契税税率减按。
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