1、土地性质不同：产权的房子多用于商业、旅游、娱乐等商业性用地。产权的房子为住宅用地。
2、房屋价格不同：由于产权的房子和产权的房子的土地性质不同，所以它们的建筑成本、拿地成本也是不一样的。首先产权的房子的拿地成本最高，产权的房子的拿地成本相应的就会低一些。也因此，产权的房子的房价要比产权的房子的房价高一些。
3、生活成本不同：产权的住宅水电费是按照商业用水、用电的标准来缴纳的，产权的住宅水电费是按照民用水电的标准来缴纳的。长远看来，产权的住宅水电费支出，会比产权的住宅水电费支出少。
4、交易税费不同：一般产权的普通住宅在初次购买时有契税优惠，费率依据现实情况从-不等，而产权住宅在购买时没有契税优惠。一般情况下产权的房子再次转让，比较容易售出。而产权的房子，在进行二次交易时，由于税费高，贷款年限及贷款额度等方面的，很少有人问津。
5、贷款要求不同：购买产权的非普通住宅一般不能申请公积金贷款，若采用银行贷款的方式，购房者也只能得到五成或六成按揭，即便其总价较低却也在无形中增加了购房者的经济压力。
6、房产套数认定方面不同：在限购限贷的大背景下，一般产权的房子不计入套数。比如，个人名下只有一套产权的房子，再次买产权的房子，可以认定为购买首套房。
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